* Процентная ставка на ипотеку *

Рост ипотечной процентной ставки.

Как неудивительно, но на российский банковский сектор очень большое влияние оказывает мировая экономика. Большинство экспертов сходятся во мнении, что наше ипотечное кредитование напрямую зависит как от макроэкономических факторов, так и от экономики России в целом. Поэтому если мировые рынки начнут сильные колебания, то это серьезно отразится на рынке ипотечного кредитования и рынке недвижимости.

Самое очевидное, что 2013 год принесет значительный рост процентной ставки. С августа прошлого года ипотечные проценты стали плавно увеличиваться и на сегодняшний день средняя ставка достигла уровня в 12,5 %. Эксперты считают, что на этом рост не прекратиться и можно ожидать цифр в 13,5 – 14% .

Несмотря на повышение ипотечных ставок, банки продолжат стимулировать спрос на ипотечные продукты. Они не только не ужесточат требования к заемщикам, но даже напротив, станут более лояльными к фрилансерам, индивидуальным предпринимателям и заемщикам с не очень хорошей банковской историей.

А вот оформление ипотечного кредита без первоначального взноса, скорей всего, уйдет в историю. Поскольку во время кризиса 2008 года именно заемщики с незначительным первоначальным взносом объявили дефолт. Большинство банков научены таким горьким опытом и не станут так рисковать.

Новые ипотечные программы банки придумывать не спешат, поскольку все основные типы кредитов уже существуют на российском рынке. Дальнейшее развитие продуктов ипотеки скорее коснется специальных предложений, например, кредитование в сегменте загородной недвижимости. Также развивается направление совместных ипотечных кредитов и программ таких как «Переезд» (первоначальный взнос – уже имеющееся жилье), или программа «Молодым ученым» (ипотечный кредит со сниженной процентной ставкой).