* Теперь, при покупке нового жилья, в зачет будет идти стоимость старого. *

Еще один законопроект, регулирующий отношения в сфере продажи недвижимости готовится в Беларуси. В соответствии с ним, при покупке нового жилья, клиент имеет право осуществить первый взнос, за счет жилья, которое находится у него в эксплуатации. Проще говоря, людям, имеющим объекты недвижимости и желающим улучшить свои жилищные условия, теперь необязательно выставлять их на продажу, они могут быть учтены при оформлении покупки нового жилья. Денежный эквивалент стоимости имеющегося жилья, будет зачтен, как первый взнос в счет покупки. При оценке стоимости этих объектов, в первую очередь, будет приниматься во внимание, их рыночная цена, определяемая независимыми экспертами, но реальная сумма, будет обозначена  в зависимости от желания обеих сторон. Еще одним фактором, могущим влиять на стоимость учитываемого жилья, может стать факт использования ее собственником, во время строительства его новой квартиры, или дома. При этом варианте, возможные выгоды недополученные застройщиком, также могут учитываться.

И акт передачи учитываемого жилья, оформляется уже в момент заселения в новое. В тех случаях, когда стоимость нового жилья отличается от стоимости старого, документально оговариваются сроки и размеры выплат, а также порядок их оформления. Если новое жилье дороже старого, то доплату получает застройщик, если же наоборот – собственник. Особо оговариваются сроки освобождения зачетного жилья, они напрямую зависят от сроков ввода в эксплуатацию новой постройки. Эти нововведения позволят разгрузить банковскую и финансовую сферу, за счет того, что уменьшится расход кредитных ресурсов в сфере недвижимости. К тому же, не вызывает сомнений, рост количества предложений на вторичном рынке жилья.