* *

На Кипре собираются принять закон, который обяжет покупателя недвижимости платить налог при совершении сделки, до получения документа на собственность. Благодаря этой мере бюджет страны может получить миллионы евро. С другой стороны такая мера может отпугнуть потенциальных инвесторов, рассматривающих недвижимость как выгодное вложение. Сравнительно с большей эффективностью средства можно вложить в памм инвестирование отзывы и прибыльность которого довольно высокие при минимальных рисках.

В сентябре в полной мере начинает действовать новое законодательство в сфере налогов, тогда можно будет применять и рассматриваемый законопроект. Кипр принимает меры для выхода из кризиса, они предусматривают и налог на владельцев собственности. Этот налог будет не меньше 75 евро в год.

По сути законопроекта выходит, что покупатели недвижимости будут платить налог и в том случае, когда не получают документа на собственность (такое возможно, к примеру, по вине разработчика, допустившего нарушения, если возведение проданного объекта приостанавливают). Из-за этого, вероятно, станут меньше продавать объектов на стадии строительства. Следствием будут еще и бюрократические затруднения, сложнее станет отличить собственников от пользователей, как считают в налоговых органах.

Но сторонники законопроекта говорят, что благодаря ему строители станут стремиться не затягивать работы по возведению объектов. Строительная компания, когда покупатель приобретает у нее объект, платит налог на недвижимость. Налог для нее больше, чем для покупателя. Покупатель по настоянию разработчика платит более высокий налог для передачи прав, разницу между ставками налога ему потом вернут.