* Ипотечное кредитование в строящемся доме. *

Одним из сложнейших вопросов считается вопрос приобретения жилья, причем для его решения необходимо будет вникнуть во все тонкости и детали.

Что лучше приобрести: готовую квартиру или квартиру в строящемся доме?! Первый вариант надежнее, а второй дешевле и некоторые застройщики на этапе строительства дают возможность подкорректировать площади комнат и кухни, так сказать, внести творческую нотку в оформление будущей жилплощади.

Следующий вопрос касается уже финансовой стороны. Дело в том, что ипотечный кредит для участия в долевом строительстве будет нести заметно выше процентную ставку, чем кредит на приобретение готовой квартиры. Разница здесь может составить от 1,5 до 3 процентных пунктов. Таким образом, банк страхует свои риски при кредитовании новостроек. При введении дома в эксплуатацию и оформления квартиры в собственность, ставку снизят до величины ставки ипотечных кредитов на готовую квартиру.

Самое главное при выборе строящейся квартиры – это строительная компания, ведь от того как быстро она завершит строительство дома и сдаст его в эксплуатацию будет зависеть ваша экономия на стоимости квартиры.

При оформлении такого ипотечного кредита банку необходимо получить гарантию того, что строительство будет проведено в срок и принято госкомиссией. Поэтому при выдаче кредита банку требуется проверить не только заемщика, но и всю необходимую разрешительную документацию и финансовую устойчивость у застройщика.

Есть более легкий способ получения такого кредита – обратиться в банк, который участвует в программах финансирования строительства домов. В таких случаях банк уже ознакомлен с необходимой документацией со стороны застройщика, останется только проверить заемщика на возможность кредитования.

Немаловажным является и то, что квартиры в новостройках, которые возводятся в рамках партнерских ипотечных программ, будут служить страховкой от долгостроя или мошенничества с двойными продажами.