* Эксперты: качество коммерческой недвижимости диктует рынку стоимость *

Специалисты рынка недвижимости провели независимые исследования, в результате которых прояснилась картина коммерческой недвижимости.

Хотите пощекотать себе нервы? Тогда почитайте страшные, леденящие душу истории на сайте strashno.com.ua.

Стоимость «квадрата» коммерческой недвижимости в этом году составляет 50-70 тысяч рублей. Это в более чем два раза больше показателей прошлого года, когда средняя цена за 1 квадратный метр составляла 25-30 тысяч рублей. Сегодня цены на рынке недвижимости дают основание полагать, что наступает легкая степень стагнации. Аналитики сообщают, что в этом и последующих годах состояние отрасли после бурного роста замедлилось. Такое положение дел продлится до трех лет при условии стабильной экономической ситуации.

После кризиса, затронувшего все отрасли строительства, наметился динамический рост. Особенно это было заметно с 2009 по 2011 гг. Мы наблюдали подавляющее большинство спроса над предложением. Естественным образом, цены продолжали идти вверх. Однако девелоперы за редким исключением не учитывают факт качества строений. Покупатель хочет получить максимально практичный вариант, отвечающий всем стандартам безопасности и качества. Например, при приобретении торговой точки клиенты интересуются процентом проходимости, инфраструктурой и прочим. Развивающаяся торговая отрасль ощутила резкую нехватку качественных коммерческих объектов недвижимости.

В этом году спрос порождает рост цен, однако, не такой заметный как в прошлые годы. При этом динамика повышения стоимости жилых объектов превышает коммерческие здания. Жилой сектор вырос на 30%. А цена на коммерческую недвижимость напрямую зависит от местонахождения, развитой транспортной инфраструктуры, качества сооружения и прочее.