* Что представляет собой кадастровая выписка? *

Кадастровая выписка является специальной информацией, которую в праве запрашивать заявитель. Данный документ должен соответствовать этим запросам в полной мере. В выписку вносятся сведения об объектах недвижимости: жилом доме, земельном участке или нежилой постройке. При этом, если речь идет об участке, то его следует заносить в список ГКН. Его можно получить в Росреестре.

При необходимости получения выписки из кадастра, надо также иметь сведения относительно специального паспорта, который находится в государственном реестре недвижимости. Но для паспорта кадастра имеются специальные требования и нормы, которым он должен соответствовать. Регистрация прав на тот или иной объект недвижимости производится также согласно определенным правилам. Как в паспорте, так и в выписке должны совпадать сведения относительно исследуемого объекта. Необходимо помнить, что кадастровый паспорт необходим для совершения сделок. Судебное представительство так же может требовать ее наличия.

Для кадастровой выписки предусмотрен неограниченный срок действия. Хотя на практике все же нотариус обычно запрашивает свежие данные. Это вызвано тем, что с течением времени свойства объекта могут претерпевать изменения.

Попробуем перечислить ситуации, когда необходим такой документ, как выписка по кадастру. Вот они:

• при необходимости проведения границ по территории/оформления специальных документов, касающихся землеустройства;
• при необходимости уточнения установленных на участке границ;
• при постановке в будущем определенного объекта на учет из-за запланированного капитального строительства;
• для получения сведений о цене на участок;
• для проверки точности составления налога на землю;
• для выяснения сведений о наличии о конкретном участке в ГКН.

Подобные территориальные представительства имеются практически в каждом городе. Паспорт, к слову, оформляется также именно здесь. Выдается выписка и в ФГУП Ростехинвентаризации. Чтобы получить выписку, вам придется собрать внушительное количество официальных документов. Они являются своеобразным подтверждением права на недвижимое имущество.

Получение выписки возможно лишь в том территориальном представительстве, к которому относится объект. Гражданину следует предоставить свидетельство о госрегистрации земли, а также договор аренды/купли-продажи. С этой целью подается официальное заявление.

Существует несколько способов получения кадастровой выписки:

• обращение в письменном виде;
• личное обращение;
• подача через третьих лиц;
• на портале Росреестра.