* Закаладная на ипотеку *

Закладная является ценной бумагой, которая свидетельствует о правах ее законного владельца. На практике закладная значительно упрощает и ускоряет оборот недвижимости.

Ипотечная закладная, также является ценной бумагой, и согласно установленным требованиям закона, обязана содержать в себе ряд сведений:

1. В названии документа должно быть написано “закладная”

2. Если тот, кто предоставляет залог, является юридическим лицом, то в закладной обязательно должно быть указано его местонахождение в соответствии с учредительным документом, а также его наименование. При случае если гражданин является залогодателем, то в закладной обязательно должно быть указано полное ФИО, также место регистрации.

3. В обязательном порядке указывается первый залогодержатель, которому выдают закладную. Для юридического лица это местонахождение и наименование, для рядового гражданина место регистрации и полное ФИО.

4. Закладная обязательно должна иметь сведение об обязательствах обеспечиваемых ипотекой, а также название денежного обязательства, кредитного договора, с указанием места заключения договора, времени и даты.

5. Если залогодержатель не должник по обязательству обеспеченному ипотекой, то, тот имя должника обязательно должно быть внесено в закладную. Если должником является гражданин, то следует указать его полное ФИО и место регистрации, Если должник юридическое лицо, то его местонахождение и наименование.

6. Закладная обязательно должна содержать сумму обязательства обеспечиваемое ипотекой, а также размер процента, если он подлежит уплате. Обе стороны могут согласовать не конкретный размер, а условие, которое может определить сумму и процент, в момент осуществления обязательства.