* *

Ипотечный кредит

На западе ипотечный кредит стал уже простым и обыденным делом, данный кредит может насчитывать десятилетия, а то и столетия. Но в России ипотечный кредит относительно молод. Получение такого кредита дело не из простых, так как необходима высокооплачиваемая работа. К слову сказать, для тех, кто ищет работу в Гомеле есть хорошие предложения на сайте myjob.by.

Ипотека подразумевает кредит и залог

Для того чтобы взять ипотечный кредит мы обращаемся в банк, но никого не интересует залог, ведь основной целью является покупка недвижимости, для ее приобретения нужны финансы, которых вам и не хватает. Следовательно, когда физическое лицо обращается в банк за кредитом, то рабочий банка предлагает как ипотечный, так и не ипотечный кредит. Целью заемщика является покупка, таким образом, ему не будет разницы в залоге.

Ипотека не бывает без залога. Ипотека и является своего роду залогом. Но какова разница между кредитом и залогом? Например, банк выдает вам кредит под залог на существующую квартиру, такой вид называется «потребительским кредитом», выданную сумму заемщик может тратить на все, что ему гораздо. Вариант второй: заемщик берет кредит для покупки квартиры, но квартира в этом случае не будет залогом.

Итогом является, что для получения вы закладываете недвижимость. Если вы сможете расплатиться с банком, то залог автоматически снимается, если же наоборот, то заложенное имущество будет продано, а из полученных средств будет оплачена задолженность перед банком с процентами за пользование кредита.

Кроме этого обратим внимание на некоторые существенные моменты:

1-     Во время займа ипотечного кредита тут же оформляется недвижимость как собственность заемщика.

Банк не сможет забрать у кредитора недвижимость. Физическое лицо может лишиться заложенной недвижимости только по решению суда, и только тогда, когда он нарушил договор.