* *

Рассрочка при покупке жилья давно перестала быть чем-то удивительным. Такой способ покупки имущества достаточно распространен в наше время. Он позволяет выплатить всю сумму постепенно, несколькими долями, что делает покупку более доступной. Получить недвижимость в рассрочку можно как от юридических фирм-застройщиков, так и от частных лиц.
Не стоит путать понятия рассрочки и кредита. Первое отличается тем, что какая-либо процентная ставка при выплатах отсутствует. Существует и отдельный вид рассрочки, который оформляется под небольшой процент. В таком случае вся сумма должна быть внесена в короткие сроки, обозначенные при подписании договора. В любом случае рассрочка – это более выгодный способ приобретения жилья, чем кредит. Имея достаточный и постоянный уровень дохода, а также рассчитав время, необходимое для полной выплаты, можно приобрести дом или квартиру практически без ущерба для привычного месячного бюджета.

Отличным вариантом могут стать квартира в строящемся СПб. Это жилой комплекс, где квартиры от застройщика с отделкой стоят очень не дорого. За более подробной информацией заходите на сайт.
Некоторые застройщики практикуют продажу жилья еще на этапе закладывания фундамента. В таком случае необходимо обговорить, а затем зафиксировать в договоре займа такие моменты:
• размер первого взноса;
• сумму последующих выплат;
• сроки, в которые нужно полностью рассчитаться с застройщиком.
До того, как заселяться, владелец жилья должен выплатить основную часть стоимости недвижимости. При покупке достроенного и готового к проживанию жилья в рассрочку будущий владелец обязан заплатить не менее 50-60% от его стоимости. В любом случае оставшаяся сумма указывается нотариусом в договоре займа.
Если покупатель хочет скорее оформить право собственности, фирмы-застройщики не будут ему в этом препятствовать. Однако в ФУГРЦ обязательно вносят дополнение в реестр об ограниченности юридического права на собственность покупателя до момента полного погашения рассрочки.
Еще одним преимуществом рассрочки на покупку имущества является то, что при этом не нужна справка о доходах будущего собственника. Обычно она требуется в каждом банке при оформлении большого кредита или ипотеки. Банк не вправе потребовать у покупателя не только его справку о доходах, а и поручителей (опять же, как при оформлении больших сумм кредита). Это освобождает человека от множества хлопот.
Чаще всего в рассрочку дом или квартиру приобретают те, у кого не хватает большой суммы для выплаты всей стоимости жилья. Также много людей получают заработную плату в конверте. Ее значение не может быть отображено в официальном документе о доходах. Безусловно, рассрочка – это очень выгодно и удобно, однако решаясь на это, во избежание проблем нужно быть абсолютно уверенным в своей регулярной платежеспособности.